北京新房成交量连续两周上涨 二手住宅成交量低位回升

西丰新闻网 王霜 2019-09-04 19:43:21
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  中新经纬客户端9月4日电 诸葛找房发布第35周北京土地市场报告。据报告,第35周,北京土地市场爆冷,新增供应面积仅4.79万㎡;新建商品住宅成交量已连续两周上涨,涨幅高达93.20%;二手住宅成交量低位回升,市场均价趋于稳定略有下跌。

  土地市场爆冷,供应量不足5万㎡

  报告称,第35周,北京土地市场爆冷,新增土地供应面积仅4.79万㎡,环比第34周下降86.61%;新增土地成交面积45.85万㎡,虽然打破了北京土地市场连续5周零成交的空白,但基本都是底价成交。

北京土地供应成交情况(单位:万平方米)  注:"http://www.chinanews.com/"表示上期数据为0;-100%表示2019年第35周数据为0,第34周数据不为0。

  新房市场:成交量连续两周上涨 

  第35周北京新入市4个纯商品房项目。报告显示,2019年第35周,北京新批入市4个项目,分别位于丰台区南苑乡、丰台区樊羊路和朝阳区将台乡,住宅类型均为纯商品房。

  新房成交量连续两周上涨,北京环比上涨93.20%。报告显示,月底冲刺,8月中下旬北京新房市场成交量逐渐恢复,新建商品住宅成交量两周持续上涨。2019年第35周,北京市新建商品住宅成交套数为1818套,环比上涨93.2%,与第34周相比,成交量增长近一倍。

  数据来源:北京住建委;整理:诸葛找房

数据来源:北京住建委;整理:诸葛找房

  二手住宅成交量低位回升,市场均价趋于稳定

  二手住宅成交量低位回升,北京成交量环比上涨15%。报告显示,2019年第35周,北京市二手住宅成交3058套,环比上涨15.01%。在市场调控下,北京市二手住宅成交量趋于稳定小幅波动上涨。

  数据来源:北京市住建委、房管局;整理:诸葛找房

数据来源:北京市住建委、房管局;整理:诸葛找房

  二手住宅市场均价为59588元/平方米,环比下跌0.01%。报告显示,随着楼市调控政策的收紧,二手住宅市场价小幅波动趋于稳定。2019年第35周,北京二手住宅市场均价59588元/平方米,环比下跌0.01%。

  数据来源:诸葛找房

数据来源:诸葛找房

  毕业季需求释放殆尽,租金持续3周下滑

  据报告,2019年第35周,北京市租金均价为90.35元/平方米/月,环比下跌0.14%,租金均价连续5周持续波动下滑。

  报告分析称,截止目前,北京租金均价已处于较高水平,毕业季租房需求释放殆尽,使得租金挂牌均价有所下滑,跌幅相对平稳。随着租赁市场开始进入传统的淡季,预计9月份北京租金或将持续下降。

  数据来源:诸葛找房